아파트 실거래가 조회 분양권 시세 (매매, 전세, 월세) - 호갱노노, 아실

아파트 시세 및 실거래가를 조회하기 위해서 여러가지 방법이 있습니다. 직접 부동산에 방문해서 조사하지 않아도 유용한 홈페이지 및 스마트폰 앱으로 부동산, 아파트, 분양권 시세와 실거래가를 조회할 수 있습니다. 물론 매매가격 뿐만 아니라 전세, 월세가격까지도요. 오늘은 아파트, 분양권 실거래가 및 시세 조회 하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

■ 아파트, 분양권 실거래가와 시세를 조회해야 하는 이유

시세를 파악하기 위해서 실거래가 조회는 필수입니다. 또한 과거 실거래가의 이력이 남아있다면 부동산 시장의 추이와 향후 방향성에 대한 추론도 가능합니다. 이를 바탕으로 사용자의 편의성을 위해 아파트, 분양권 실거래가 및 시세 조회 서비스를 제공하는 웹페이지 및 어플이 다양해졌습니다. 호갱노노와 아실(아파트 실거래가)가 대표적입니다.

■ 호갱노노

호갱노노는 아파트 시세 조회를 부동산 중개업소에 발품을 팔러 다니던 시절 불편했던 수요자들의 니즈를 충족시키기 위해 개발한 서비스입니다. 말 그대로 '호구 고객'이 되지 않기 위해 만든 앱인데요. 그만큼 수요자들이 아파트 시세, 실거래가를 조회하기 매우 편리하게 되어 있습니다.

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호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱

국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요.

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호갱노노 - 아파트 실거래가 조회 부동산앱 - Google Play 앱

국토교통부 아파트 실거래가 조회가 가장 쉬운 부동산 앱 : 실시간 인기 아파트, 매물, 가격변동, 거래량, 인구이동, 3D일조량, 학원가, 분양

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■ 호갱노노 서비스 장점

1. 지도 기반으로 되어 있는 호갱노노는 각 아파트별로 대표 평형대와 실거래가가 노출됩니다. 그래서 곧바로 주변 아파트와의 가격을 비교하기 매우 편리합니다. 또한, 아파트는 보라색, 분양권 또는 청약예정단지는 빨간색, 오피스텔은 회색으로 표시됩니다.

2. 지도에서 아파트를 클릭하면 아파트 매매 가격의 실거래가와 전월세 가격의 실거래가를 확인할 수 있습니다. 계약일과 거래가액, 평형대와 층수까지 확인할 수 있습니다. 매매가격은 보라색, 전월세 가격은 초록색으로 확인할 수 있습니다.

3. 내가 원하는 조건의 아파트만 골라서 검색할 수 있습니다. 앱 상단에 보면 필터가 있습니다. 유형, 평형대, 입주년도, 거래유형, 가격대, 세대수 등 실수요자들이 필요로하는 조건들 뿐만 아니라 용적률, 건폐율, 전세가율, 갭가격, 월세수익률 등 투자자들에게도 유익한 옵션들을 직접 필터링할 수 있습니다.

■ 아파트 실거래가(아실)

아실은 호갱노노와 거의 비슷한 기능을 제공하고 있으며, 엑셀 기반으로 통계를 더 구체화하여 나타냈습니다. 호갱노노의 지도서비스보다 가시성은 살짝 떨어지지만 재개발, 재건축 구역에 대한 부분이 표기가 되어 있어 이 분야에 관심있는 분들에게는 더욱 편리한 시스템입니다. 또한 실거래된 내역을 클릭하면 해당 물건에 대한 히스토리를 볼 수 있는 것이 가장 큰 장점 중 하나입니다.

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아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실

아파트 실거래가, 분양정보, 매매/전세/월세 매물, 입주물량, 미분양, 학군 등 부동산빅데이터

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아파트 실거래가 (아실) - 부동산 - Google Play 앱

아파트 거래할 때, 실거래가부터 확인!

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■ 아파트 실거래가(아실)의 장점

1. 아실은 지도로 들어가면 아파트 단지명과 대표평형, 그리고 실거래가가 노출됩니다. 아파트명이 기재되어 있어 지도로 보았을 때 가리키고 있는 단지명이 무엇인지 확인하기 쉽습니다. 하지만 호갱노노에 비해 지도에 글자가 많이 노출되어 아파트 단지가 많은 동네로 이동하면 가시성이 다소 떨어진다는 아쉬움도 남습니다. 아실에서 아파트는 파란색, 분양권 또는 청약예정단지는 주황색, 오피스텔은 초록색으로 표시됩니다.

2. 아파트 단지를 클릭하면 해당 아파트의 매매, 전세 실거래가와 히스토리가 그래프로 표시됩니다. 호갱노노와의 차이점은 실거래된 물건의 층수 뿐만 아니라 '동'까지 노출된다는 점입니다. 그래서 내가 보고 있는 매물의 동의 실거래가를 더 자세히 분석할 수 있다는 장점이 있습니다.

3. 아실의 가장 큰 장점입니다. 실거래가 이루어진 물건을 클릭하면, 그 물건의 과거 거래이력이 노출됩니다. 매매가액 뿐만 아니라 전세, 월세내역까지 함께 뜹니다. 요즘같이 임대차 3법으로 인해 이중화된 전세가격의 원인을 분석하기에 매우 적절한 기능입니다.

4. 이외에도 호갱노노와 마찬가지로 지도에서 필터를 걸어서 아파트를 찾을 수 있습니다. 호갱노노와 마찬가지로 세대수, 평형대, 입주년차 등 실거주에 필요한 요소 외에도 매매전세갭, 전세가율, 대지지분 등 투자에 필요한 부분도 필터링할 수 있습니다.

이상으로 아파트, 분양권의 매매, 전세, 월세 실거래가 및 시세를 조회하는 방법에 대해 알아보았습니다. 오늘 소개한 호갱노노와 아실은 '국토교통부 실거래가 공개시스템'에 공개된 실거래가 빅데이터를 기반으로 만든 서비스이기 때문에 모두 정확한 통계입니다. 이용에 많은 도움 되시기를 바랍니다.

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